选择题：某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米，容积率为2.5，城市规划要求该区域房地产为金融商用为主。现在，某房地产开发商欲取得该处土地建造写字楼，取得土地后将该

题目内容：

某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米，容积率为2.5，城市规划要求该区域房地产为金融商用为主。现在，某房地产开发商欲取得该处土地建造写字楼，取得土地后将该写字楼建成需要1.5年，预计该写字楼在建成时可全部售出，售出时的平均价格为4500元/平方米。动态分析该土地开发完成后的该写字楼现值是（　）万元。（折现率为10%）

A.2925.4

B.3375

C.1170.1

D.3712.5

参考答案：
答案解析：

残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值。它一般低于市场价值。（　）

残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值。它一般低于市场价值。（　）

分类：房地产估价师  题型：选择题
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一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（3）首付款

一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期

分类：房地产估价师  题型：选择题
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房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（　）。

房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（　）。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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下列关于各种类型租金的表述中，错误的是（　）。

下列关于各种类型租金的表述中，错误的是（　）。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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下列关于比较价格、成本价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）

下列关于比较价格、成本价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）

分类：房地产估价师  题型：选择题
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