选择题:2009年10月1日,甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款,该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010

题目内容:

2009年10月1日,甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款,该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1曰,甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款,经评估,该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点,2009年申请的抵押贷款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%。2011年7月1日,政府因公共利益需要,对该综合楼做出了征收决定并公告,经评估,该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16亿元。甲公司尚未偿还的抵押贷款余额为4亿元。

征收补偿时,该综合楼室内装饰装修价值和停产停业损失应( )。

A.委托房地产估价机构评估确定

B.由征收部门根据甲公司提供的发票、完税凭证等确定

C.由征收当事人协商确定,协商不成的,可以委托房地产估价机构评估确定

D.由征收部门根据甲公司提供的发票、完税凭证等,结合市场情况综合确定

参考答案:

(2016年真题) 在其他风险因素不发生变化的情况下,最高运营费用比率越高,房地产投资项目抗风险的能力越强。()

(2016年真题) 在其他风险因素不发生变化的情况下,最高运营费用比率越高,房地产投资项目抗风险的能力越强。()

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(2015年真题) 下列房地产投资项目评价指标中,属于动态盈利能力指标的有()。

(2015年真题) 下列房地产投资项目评价指标中,属于动态盈利能力指标的有()。

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(2017年真题) 王某的住房公积金贷款采用“等额还本利息照付”的方式还款,如不考虑利率变化,则各期的还款额()。

(2017年真题) 王某的住房公积金贷款采用“等额还本利息照付”的方式还款,如不考虑利率变化,则各期的还款额()。

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(2017年真题) 某房地产开发项目总投资为10000万元,其中自有资金为4000万元,通过发行债券获得2000万元,其余为银行贷款,该项目开发投资杠杆率为()

(2017年真题) 某房地产开发项目总投资为10000万元,其中自有资金为4000万元,通过发行债券获得2000万元,其余为银行贷款,该项目开发投资杠杆率为()。

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(2015年真题) 某笔总额10万元,按季付息的贷款,每季支付利息为1400元。则该笔贷款的年实际贷款利率为()。

(2015年真题) 某笔总额10万元,按季付息的贷款,每季支付利息为1400元。则该笔贷款的年实际贷款利率为()。

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