估价对象为一宗10000m-的七通一平用地,i地使用权出让时间为2006年3月1日。土地使用权出让年限为50年.窖积率为5:根据规划拟建一幢商业、住宅综合楼.钢筋混凝土结构,共18层:其中l一3层主要为商业用途,建筑面积9000㎡(含独立使用的车棚300㎡).其余建筑面积均为商品住宅。该区域公布的钢筋混凝土结构建筑物重置价格为15007元/㎡。工程子2006年9月1日开工。预计2008年9月1日建成。现需估价2006年9月1日的土地交易价格.有关资料如下:l、房地产转让中卖方需要缴纳的营业税及附加 &qu
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