题目内容：
下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（ ）。
A.拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价
B.如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
C.保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
D.拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见
参考答案：
答案解析：
选择题：下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据最高最佳使用原则应按（ ）进行估价。
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据最高最佳使用原则应按（ ）进行估价。
某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积为10000m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为50
某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积为10000m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2，平均每套住房的市场租金为1
下列房地产开发成本中，不属于建设成本的是（ ）。
下列房地产开发成本中，不属于建设成本的是（ ）。
在特定的房地产上，除法律另有规定外，既有物权又有债权的，应优先保护（ ）。
在特定的房地产上，除法律另有规定外，既有物权又有债权的，应优先保护（ ）。
房地产估价中，独立客观公正原则要求估价机构和估价人员应当站在（ ）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
房地产估价中，独立客观公正原则要求估价机构和估价人员应当站在（ ）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。