单选题：国家依法对集体土地征收或征用的表述，正确的是（　）。

待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为潮年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（　　）万元。

下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为（　　）。 交易实例纯收益(元/平方米·年)售价(元/平方米

对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（　　）为准。

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（　　）体现出来。

下列各项中，属于间接成本科室的有（　）。