简答题：甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价

题目分类：案例与分析
题目类型：简答题
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题目内容：

甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。
请问：
（1）针对该类拆迁估价，在估价程序上应特别注意哪些环节？
（2）装修补偿应如何确定？
（3）对已存在的租赁关系，估价时应如何处理？

参考答案：

答案解析：

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根据下列材料，回答题。某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。若房地产估价师

分类：案例与分析题型：简答题

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对与或有事项相关的义务要确认为一项负债，应同时符合的条件有（　　）。A．该项义务为企业承担的潜在义务 B．该项义务为企业承担的现时义务 C．该义务的履行很可能导

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根据《合同法》规定，限制行为能力人订立的与其年龄不相适应的合同，属于（　）。A．无效合同 B．可变更合同 C．可撤销合同 D．效力待定合同

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分类：案例与分析题型：简答题