题目内容：
背景资料 某港池开挖、吹填造陆工程，开挖区的土质上层为中细砂、中层为黏土、底层为岩石， 各层的开挖单价分别为18 元/m3、46 元/m3、250 元/m3（含炸礁、清渣等）。分别采用1250m3/h 绞吸式挖泥船、8m3/h 抓斗式挖泥船、炸礁船等组合施工。因为水域狭窄，不能分区施工。合 同舰定：在筑好抛石围堰后吹填中细砂，围堰石料由业主供料。该工程于2002 年6 月28 日 开工，合同工期180d，工程施工中，发生了如下事项： （1）抛筑围堰时，附近农民因征地补偿未谈妥而阻挠施工，导致停工28d（2002 年7 月 1 日~7 月28 日）； （2）抛筑围堰时，业主供料延误7d（2002 年7 月30 日~8 月5 日）； （3）开挖中细砂时，由于用船紧张，挖泥船进场推迟，为赶回工期，经监理同意，施工 单位换用功率更大的1450m3/h 绞吸式挖泥船进场，因此增加调遣费25 万元，但仍使工期延 误10d； （4）在用8m3/h 抓斗式挖泥船开挖黏土时，发现实际土质标高与设计不符，实际岩面标 高浅于设计岩面标高，经监理确认，岩石开挖工程量增加了1.5 万m3，应业主、监理要求，施工单位增加炸礁设备进场，保证了该阶段工期，因此增加了调遣费62 万元。 问题 施工单位从上述事项中哪些可获得工期补偿？哪些不能获得索赔？并说明理由。
答案解析：