多选题：对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括（　　）。

在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时间点上实际发生的资金流出或流入叫做（　　）。

某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（　）特性。(2005年试题，有修改)

将保费部分交付所属保险经纪机构，部分据为已有称为（　）。

保险经纪从业人员应当代表或协助客户进行索赔，其索赔工作（　）。

持有人应当在资格证书有效期届满（　）前向中国保监会申请换发。