选择题：某房地产开发商开发一幢建筑面积10000平方米的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/平方米，已知取得土地时楼面地价为1000元/平方米，开发成本和管理费用为

题目内容：

某房地产开发商开发一幢建筑面积10000平方米的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/平方米，已知取得土地时楼面地价为1000元/平方米，开发成本和管理费用为1200元/平方米，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（）。

A.7.90%

B.11.08%

C.11.83%

D.13.73%

参考答案：
答案解析：

随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（）。

随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（）。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、25万元、26万元，报酬率为10％。则该房地产

某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、25万元、26万元，报酬率为10％。则该房地产的收益价格为（　）万元。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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在建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。

在建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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名义收益率、实际收益率和通货膨胀率之间的关系是：1＋实际收益率＝（1＋名义收益率）×（1＋通货膨胀率）。（　）

名义收益率、实际收益率和通货膨胀率之间的关系是：1＋实际收益率＝（1＋名义收益率）×（1＋通货膨胀率）。（　）

分类：房地产估价师  题型：选择题
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某项目净现金和累计净现金流如下表，则该项目的动态投资回收期是（　）年。

某项目净现金和累计净现金流如下表，则该项目的动态投资回收期是（　）年。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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