多选题：估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的（　　）情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率

题目内容：

估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的（　　）情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。 A．建成时间
B．耐用时间
C．维护情况
D．保养情况
E．使用情况

参考答案：

答案解析：

一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，（　　）的费用应分别计算。

一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，（　　）的费用应分别计算。A．主体 B．附属设施 C．装饰材料 D．防水材料 E．保

分类：建筑工程评估题型：多选题

造成损耗的主要原因通常可分为（　　）数类。A．物质因素 B．功能因素 C．经济因素 D．环境因素 E．化学因素

分类：建筑工程评估题型：多选题

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的成新率的方法称为（　　）。A．估算法 B．使用年限法 C．观察法 D．

分类：建筑工程评估题型：多选题

某建设项目的现金流量如下表，若基准收益率为12%，则该方案的净现值为（　　）万元。年份(年末)01234现金流入(万元)050505060现金流出(万元)100

分类：建筑工程评估题型：多选题

现金流量表的现金流入中有一项是流动资金回收，该项现金流入发生在（　　）。A．计算期每一年 B．生产期每一年 C．计算期最后一年 D．投产期第一年

分类：建筑工程评估题型：多选题