选择题：某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，开发成本和管理费用为120

题目分类：房地产估价师
题目类型：选择题
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题目内容：

某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，开发成本和管理费用为1200元/m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（）。

A.7.90%

B.11.08%

C.11.83%

D.13.73%

参考答案：

答案解析：

根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是（）。

根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是（）。

分类：房地产估价师题型：选择题

采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。

采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。

分类：房地产估价师题型：选择题

估价业务应当以（）名义统一受理，统一收取费用。

估价业务应当以（）名义统一受理，统一收取费用。

分类：房地产估价师题型：选择题

某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（

某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（）万元。

分类：房地产估价师题型：选择题

除了耕地占用税和（）因按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。

除了耕地占用税和（）因按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。

分类：房地产估价师题型：选择题