单选题：魁奈把农业中由于自然协助而生产的超过生产和生活支出的剩余产品称为（　）。

某城市四级工业用地基准地价为300元/㎡，设定的土地开发状况为四通一平(通上水、通下水、通电、通信和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元/㎡、30

有一宗1000㎡的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为

C宗地当初成交的楼面地价应在（　）元/㎡左右。

建筑物的耐用年限可分为（　　）耐用年限。

影响地价高低的重要因素为（　　）。