题目内容：
下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（ ）。
A．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估 B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估
C．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估
参考答案：
答案解析：