选择题:某县城一家房地产开发公司为增值税一般纳税人,发生如下业务:(1)2016年1月受让一宗土地使用权,支付土地使用权价款9000万元并缴纳契税,取得契税完税凭证。当

  • 题目分类:税务师
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题目内容:

某县城一家房地产开发公司为增值税一般纳税人,发生如下业务:

(1)2016年1月受让一宗土地使用权,支付土地使用权价款9000万元并缴纳契税,取得契税完税凭证。当月将受让土地使用权的80%用于开发建造住宅楼。

(2)开发期间发生房地产开发成本3000万元,其中包括:前期拆迁补偿费100万元、直接建筑成本2300万元、环卫绿化工程费用80万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率,但无法提供银行贷款证明)。

(3)开发期间发生管理费用1100万元、销售费用800万元。

(4)2020年1月房地产开发公司将住宅楼全部销售,取得不含税销售收入20000万元,选择简易计税方法计算增值税。

(5)2020年2月将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为公租房房源,取得不含税收入3500万元,该职工宿舍楼于2013年自行建造,当时取得土地使用权支付土地出让金100万元并缴纳契税,转让时房产评估价格为3000万元,缴纳相关税金180万元。

已知:当地政府规定,契税税率3%,房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。

根据上述资料,回答下列问题:

该房地产开发公司转让住宅楼计算土地增值税时可扣除的开发成本为( )万元。

A.2300

B.2400

C.2480

D.3000

参考答案:
答案解析:

纳税人按规定从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价的,应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的合法有效凭证。下列属于上述合法

纳税人按规定从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价的,应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的合法有效凭证。下列属于上述合法有效凭证的有( )。

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关于车辆购置税的计算,下列说法正确的有( )。

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根据现行增值税法规定,下列说法不正确的是( )。

根据现行增值税法规定,下列说法不正确的是( )。

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某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2021年5月,拟对其开发的位于市区的住宅项目进行土地增值税清算。该项目资料如下:(1)2019年1月以8000万元竞得国有

某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2021年5月,拟对其开发的位于市区的住宅项目进行土地增值税清算。该项目资料如下:(1)2019年1月以8000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。(2)201

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下列关于烟叶税的说法中,不符合规定的是( )。

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