题目内容：
某投资者打算购买商铺出租牟利。他看好市中心一处商铺，目前价格为300万元，估计每年可获得租金15万元，可以出租50年。50年后该商铺价值估计为500万元。该投资者资金机会成本为6％。如果租金是每年初收取，同时，每年末收取租金收入的6％作为租金所得税，最后出售商铺的增值部分也按6％上交增值所得税。贴现率为6％为期50年的现值系数为0．0543，年金现值系数为15．762。要求：
(1)预计投资该商铺每年末的税后所得额为多少?
(2)计算说明是否可以购买该商铺。
(3)临界值代表大于或小于该值会引起决策改变的值。计算说明购买该商铺与否的租金变动临界值和50年后商铺价格变动临界值。
参考答案：
答案解析：