简答题：国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。

题目分类：土地登记代理实务
题目类型：简答题
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题目内容：

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。
　　问题
　　1．对国有土地使用权作价出资应作何理解?
　　2．可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业有哪些?
　　3．国有土地使用权作价出资(入股)前如何进行地价评估?
　　4．作价出资(入股)取得的土地使用权可否依法转让、作价出资、租赁或抵押?为什么?

参考答案：

答案解析：

初始登记应报人民政府批准，经人民政府批准后，方可进行注册登记的用地使用权包括（　　）。

初始登记应报人民政府批准，经人民政府批准后，方可进行注册登记的用地使用权包括（　　）。 A．划拨国有建设用地使用权 B．出让国有建设用地使用权 C．国家租赁国有

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关于土地初始登记特点的叙述，正确的有（　　）。

关于土地初始登记特点的叙述，正确的有（　　）。 A．初始登记只能在土地总登记之后发生 B．初始登记可能在土地总登记之前发生 C．土地上设定了新的权利，就要对其进

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《物权法》对地役权效力的规定，要求地役权实行（　　）主义。

《物权法》对地役权效力的规定，要求地役权实行（　　）主义。 A．登记生效 B．登记对抗 C．形式审查 D．实质审查

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土地合同约定的出让年限不得超过法律规定的（　　）。

土地合同约定的出让年限不得超过法律规定的（　　）。 A．预计年限 B．实际年限 C．最高年限 D．最低年限

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关于土地的三等工业用地的出让最低价，规定为（　　）元/㎡。

关于土地的三等工业用地的出让最低价，规定为（　　）元/㎡。 A．840 B．720 C．600 D．480

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