单选题：根据路线价估价法的基本原理，城市内各宗土地(以商业用地为主)的地价随（　　）。

下列对成本逼近法描述正确的是（　　）。

预期收益原则可以在（　　）中得以应用。

还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是（　　）法。

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收

土地估价基本步骤中，不包括受理估价委托及明确估价基本事项。（　　）