单选题：运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（　　）。

题目内容：

运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（　　）。 A．管理费+折旧费+保险费+税金
B．管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C．管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D．管理费+维修费+保险费+税金

参考答案：

答案解析：

如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的

如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近

分类：建筑工程评估题型：单选题

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为5000

分类：建筑工程评估题型：单选题

根据《房地产估价规范》，钢筋混凝土框架一剪力墙结构生产用房(受腐蚀)的经济耐用年限的参考值为（　　）年。A．30 B．35 C．40 D．50

分类：建筑工程评估题型：单选题

按照编制现金流量表的要求，不列入现金流入的项目有（　　）。A．回收流动资金 B．回收固定资产余值 C．利润总额 D．产品销售收入 E．盈余公积金

分类：建筑工程评估题型：单选题

下列支出中，应作为项目资本金现金流量表中现金流出而不作为项目投资现金流量表中现金流出的是（　　）。A．经营成本 B．建设投资 C．借款利息 D．营业税金及附加

分类：建筑工程评估题型：单选题