题目内容：
某物业公司想扩展自己的市场业务，公司高层认为：(1)目前居民收入提高很快，市场上对高档物业的需求很大，而本公司在高档物业管理的能力较强，这应该是一个扩展的好时机。
(2)如果本公司管理的小区增多，那么这将显著提高本公司的竞争优势，譬如降低单位成本等。
但是，他们对于后续发展也存在一些顾虑，如管理的小区增多了管理的能力能不能跟上，一旦如此(即价高质降)，势必会影响到企业的声誉；还有，现在进入市场可以收取较高价格，一旦其他企业纷纷进入高档市场，价格势必会回落。
问题：
1．请运用弹性理论说明居民收入的提高对物业管理服务需求的影响。
2．管理小区增多，单位成本降低，这反映了物业管理服务的什么特征?管理的小区增多，管理的能力可能跟不上，这又反映了物业管理服务的什么特性?
3．请用局部均衡理论简单说明：其他企业进入市场后价格会回落的原因。
参考答案：
答案解析：