选择题:为评估某租出机器设备的价值,评估人员取得如下资料:(1)评估人员根据市场调查,被评估机器设备的年租金净收入为24000 元。(2)评估人员根据被评估机器设备的现

  • 题目分类:资产评估师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

为评估某租出机器设备的价值,评估人员取得如下资料:

(1)评估人员根据市场调查,被评估机器设备的年租金净收入为24000 元。

(2)评估人员根据被评估机器设备的现状,确定该租出设备的收益期为9 年。

(3)评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查,得到市场数据如下表所示。

市场数据

资产评估实务一,深度自测卷,2021年《资产评估实务(一)》深度自测卷2

<1> 、评估该租出机器设备的价值。

答案解析:

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为评估某租出机器设备的价值,评估人员取得如下资料:(1)评估人员根据市场调查,被评估机器设备的年租金净收入为24000元。(2)评估人员根据被评估机器设备的现状,确定该租出设备的收益期为9年。(3)评

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某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期,在此最后2年的租期中,每年可收取净租金80万元,到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元,拆除费用为50万元,该类房地产的报酬率为10%。<1

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