题目内容：
某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。要求：
(1)房屋租赁合同是否有效?为什么?
(2)承租人要求要求出租人承担50%的修费用是否合理?为什么?
(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除?为什么?
(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?为什么?
(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?为什么?
参考答案：
答案解析：