题目内容：
根据以下材料，回答题甲公司为增值税一般纳税人，2020年度发生如下交易或事项：
(1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项2092．8万元(含增值税，增值税税率9％)存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。
(2)6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将某项非专利技术对外转让，该非专利技术原值为1500万元，已计提摊销为960万元。取得转让价款636万元(含增值税，增值税税率6％)，款项已存人银行。
(3)7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。
(4)12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。
根据资料(1)，下列各项中，与办公楼折旧相关的表述正确的是( )。 A．该办公楼的预计净残值为96万元
B．该办公楼的年折旧率为4．8％
C．该办公楼的预计净残值为120万元
D．该办公楼的年折旧率为5％
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答案解析：