多选题：采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（　　）。

题目内容：

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（　　）。 A．净收益取值偏高
B．运营费用取值偏高
C．收益期限长于实际情况
D．报酬率取值偏高
E．收益逐年增长率取值偏高

参考答案：

答案解析：

房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的，这些项目包括（　　）。

房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的，这些项目包括（　　）。A．房屋结构 B．房屋产权 C．房屋价格 D．房屋装修 E．房屋设备

分类：房地产经纪相关知识题型：多选题

下列关于会计账簿的更换和保管，正确的有（　　）。A．总账、日记账和多数明细账每年更换一次 B．变动较小的明细账可以连续使用，不必每年更换 C．备查账不可以连续使

分类：房地产经纪相关知识题型：多选题

结账的程序包括（　　）。A．将本期内发生的经济业务全部记入有关账簿 B．将本期内所有的转账业务，编制记账凭证记入有关账簿，以调整账簿记录 C．将损益类科目转入“

分类：房地产经纪相关知识题型：多选题

计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（　　）。A．行业基准收益率 B．国债利率 C．银行存款利率 D．银行贷款利率

分类：房地产经纪相关知识题型：多选题

城市化率=（　　）。A．农业人口／非农业人口 B．乡村人口／总人口 C．乡村人口／城市人口 D．城镇人口／总人口

分类：房地产经纪相关知识题型：多选题