选择题:2021 年 3 月,某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下: (1)2016 年 3 月以

  • 题目分类:税务师
  • 题目类型:选择题
  • 查看权限:VIP
题目内容:

2021 年 3 月,某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下:

(1)2016 年 3 月以 18000 万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地,并缴纳了契税。

(2)2016 年 3 月开始动工建设,发生开发成本 6000 万元;另在财务费用科目中显示企业向银行支付利息 3000 万元(其中银行加罚的利息 1000 万)。企业能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明。同时当地规定除利息之外的其他开发费用扣除比例为 5%。

(3)2019 年 12 月该房地产项目竣工验收,扣留已经包括在开发成本中的建筑安装施工企业的质量保证金 600 万元,建安企业就质量保证金未开具发票。

(4)2021 年 3 月该项目已销售可售建筑面积的 90%,共计取得不含税收入 54000 万元;可售建筑面积的 10%以成本价出售给本企业职工。

(5)该企业已按照 2%的预征率预缴土地增值税 1080 万元。

(其他相关资料:当地适用的契税税率为 3%。销售 2016 年 4 月 30 日之前开工的不动产(老项目),按简易计税方法计税。)

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。

该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额是( )万元。

A.18540

B.18000

C.16686

D.16200

参考答案:
答案解析:

甲油田是增值税一般纳税人,以1个月为一个纳税期缴纳增值税和资源税,2021年5月开采原油45万吨,伴采天然气2100立方米。当月开采原油过程中用于加热使用自采原

甲油田是增值税一般纳税人,以1个月为一个纳税期缴纳增值税和资源税,2021年5月开采原油45万吨,伴采天然气2100立方米。当月开采原油过程中用于加热使用自采原油5万吨,其余40万吨原油当月全部销售,

查看答案

甲市某公司为增值税一般纳税人,主要从事旅居业务,2020年3月主要经营业务如下:(1)整体出售一幢位于乙市的酒店式公寓,总价款为16500万元。该公寓楼总建筑面

甲市某公司为增值税一般纳税人,主要从事旅居业务,2020年3月主要经营业务如下:(1)整体出售一幢位于乙市的酒店式公寓,总价款为16500万元。该公寓楼总建筑面积5000平方米,本月无其他经营收入。(

查看答案

暂时进境或者暂时出境的某些货物,在进境或者出境时纳税义务人向海关缴纳相当于应纳税款的保证金或者提供其他担保的,可以暂不缴纳关税,并应当自进境或者出境之日起 6

暂时进境或者暂时出境的某些货物,在进境或者出境时纳税义务人向海关缴纳相当于应纳税款的保证金或者提供其他担保的,可以暂不缴纳关税,并应当自进境或者出境之日起 6 个月内复运出境或者复运进境。下列选项中属

查看答案

(2011年真题)1950 年颁布的《全国税政实施要则》中设置但没有实际征收的税种有( )。

(2011年真题)1950 年颁布的《全国税政实施要则》中设置但没有实际征收的税种有( )。

查看答案

下列各项中,应在收回委托加工应税消费品后应向委托方征收消费税的是( )。

下列各项中,应在收回委托加工应税消费品后应向委托方征收消费税的是( )。

查看答案