多选题：根据我国《城市房地产管理法》的相关规定，下列哪些选项是正确的？

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题目内容：

根据我国《城市房地产管理法》的相关规定，下列哪些选项是正确的？ A．以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B．有批准权的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并将土地收益上缴国家或者作其他处理
C．划拨方式取得的土地使用权不得设定房地产抵押权
D．房地产抵押合同签订后，抵押权人对土地上新增的房屋不享有优先受偿权

参考答案：

答案解析：

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