题目内容：
共用题干 2011年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过出让方式，取得一块60000m2的建设用地使用权，用于建设普通商品住宅小区。为加快项目建设，甲公司利用其办公大楼，通过乙商业银行进行贷款。乙商业银行为规避风险，要求甲公司对办公大楼进行保险。2013年1月，刘某购买了该小区一套住宅，该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，刘某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。2014年1月，刘某将该套住宅转让给徐某，双方签订了房屋买卖合同。
交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的权利，这种权利是()。 A:建筑物区分所有权 B:用益物权 C:地役权 D:担保物权
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