简答题：（三）某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象

题目分类：案例与分析
题目类型：简答题
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题目内容：

（三）某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元，依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。
请问：
1．这样的做法有哪些错误?
2．若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益?

参考答案：

答案解析：

采用应收账款周转率指标分析计算时，应注意（　　）。

采用应收账款周转率指标分析计算时，应注意（　　）。A．应收账款的减值准备问题 B．应收账款余额的可靠性问题 C．营业收入的赊销比例问题 D．应收账款周转天数是否

分类：案例与分析题型：简答题

（　）反映了生产者实际所得到的收入。

（　）反映了生产者实际所得到的收入。

分类：案例与分析题型：简答题

（　）的实施标志着我国农产品成本调查工作进入了一个新的阶段。

（　）的实施标志着我国农产品成本调查工作进入了一个新的阶段。

分类：案例与分析题型：简答题

当猪粮比价低于9：1时，可以划分为（　）。

当猪粮比价低于9：1时，可以划分为（　）。

分类：案例与分析题型：简答题

根据粮食市场供求关系变化情况，国家从2004年起对主产区（　）实行最低收购价政策。

根据粮食市场供求关系变化情况，国家从2004年起对主产区（　）实行最低收购价政策。

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