单选题：收益还原法可用于（　）等用地的估价。

马克思指出资本主义地租的特点是土地（　）的分离。

土地价格产生的直接原因是由于土地的所有权或使用权的（　）性。

根据成本逼近法的计算公式，土地价格一般由（　　）构成。

下列对土地估价中的替代原则描述正确的是（　　）。

杜能农业区位理论所要解决的问题归为一点是（　）增加利润。