单选题：关于商品房预售合同，下列说法正确的是（　　）。

题目内容：

关于商品房预售合同，下列说法正确的是（　　）。 A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
C．商品房预售合同无须办理登记备案手续
D．办理登记备案手续是合同生效的条件

参考答案：

答案解析：

企业法人分立、合并后，其权利和义务（　　）。

企业法人分立、合并后，其权利和义务（　　）。 A．由其上级主管部门享有和承担 B．由变更后的法人享有和承担 C．由法院判决确定承受主体 D．根据对方当事人的选择

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在为客户推荐适合的理财产品时，需要考虑的因素有（　　）。A．客户所属的人生周期 B．客户的风险承受能力 C．客户的投资目标 D．投资期限长短 E．产品流动性

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甲公司2007年12月31日的资产负债表显示的净资产为负，财务状况不断恶化。有关资产：商业用房一间，账面价值100万元；机器设备一套，账面价值20万元；银行存款

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甲公司和乙公司于1月10日签订了一项买卖合同，约定2月10日，甲公司向乙公司交付一套设备，2月12日，乙公司向甲公司付清货款100万元。1月24日，甲公司员工张

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