多选题：个人贷款的操作风险包括（）。[2009年10月真题]A贷款签约和发放中的风险B贷后管理中的风险C贷款审查和审批中的风险D借款人还款能力发生变化的风险E贷款受理和

借款人具备下列（）条件方可申请个人住房贷款。[2012年6月真题]A足额首付款B有贷款银行认可的担保C合法有效的身份或居留证明D稳定的经济收入E有合法有效的购买、建造、修理普通住房的合同协议

下列关于个人住房贷款的说法，错误的有（ ）。A贷款还款期限越长越好B等额本金还款法优于等额本息还款法C相对于递减速度非常缓慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的D公积金个人住房贷款以营利为目的，实行“低进高出”的利率政策E个人住

商业银行与房地产评估机构、担保公司合作，这些机构需满足的条件有（）。[2010年5月真题]A成立5年以上B银行开立基本结算账户或一般结算账户C近期无重大经济纠纷D各项财务指标符合银行要求E资质高、信誉好、管理规范

下列关于公积金个人住房贷款的表述，正确的有（）。[2014年6月真题]A贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请B目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年

申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有（）。A买方身份证、户口簿复印件B房产证原件和复印件C由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告D公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议E由区级以上房产交易部门进行抵押登记