多选题：收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　）。

对出租物业来说，最主要的收入记录是（　）。

项目达到允许的最低经济效益指标的极限值时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（　）。

某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供未婚青年居住的“博客公社”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（　）模式。

案例二(一)资料甲公司为生产型企业，属于增值税一般纳税人。20×7年12月主要业务如下：1．12月3日，采购原材料一批，买价30000元，增值税专用发票标明的增

不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值（　）。