选择题：关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（）。

题目分类：房地产估价师
题目类型：选择题
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题目内容：

关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（）。

A.长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动

B.长期趋势法可用来比较，分析两宗或两类以上房地产价值的发展潜力

C.长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产

D.直线趋势法适用的估价对象是价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产

E.平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产

参考答案：

答案解析：

下列（）是按承重构件划分的建筑物结构类型。

下列（）是按承重构件划分的建筑物结构类型。

分类：房地产估价师题型：选择题

下列估价假设中，属于背离事实假设的有（）。

下列估价假设中，属于背离事实假设的有（）。

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成本法主要适用于评估房地产的类型有（）。

成本法主要适用于评估房地产的类型有（）。

分类：房地产估价师题型：选择题

比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（）。

比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（）。

分类：房地产估价师题型：选择题

在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

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