多选题：一般情况下，资产的实体性贬值的估测方法通常有()。A使用年限法B修复费用法C观察法D统计分析法E价格指数法

收益法中的具体方法(评估模型)通常可以按()进行划分。A预期收益期限B预期收益额的形式C预期收益额数量D折现率的高低E折现率的构成

运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有()。A资产的功能B市场条件C交易条件D资产的实体特征和质量E资产所处的地理位置

运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括()等方面。A用途B供求关系C性能D竞争状况E工艺条件

运用收益法涉及的基本要素或参数包括()。A被评估资产的实际收益B被评估资产的预期收益C折现率或资本化率D被评估资产的折旧年限E被评估资产的预期获利年限

某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6～20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于()万元。A1397．77