多选题：下列可以是契税的纳税人的有（）。A国家机关B军事单位C个体经营者D外籍个人

纳税人转让房地产，有（）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。A隐瞒、虚报房地产成交价格B因偷税被税务机关给予两次行政处罚C房地产成交价格在1亿元以上D转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的

根据契税的有关规定，下列应征收契税的有（）。A以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为B以土地、房屋权属抵偿债务C用收藏的字画等价交换房屋D农村集体土地承包经营权的转移

下列各项行为中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。A企业与企业之间的房地产交换B私营企业的房地产评估增值C双方合作建房，建成后分房自用的D因国家建设需要依法收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让的

契税纳税义务的发生时间有（）。A签订土地.房屋权属转移合同的当天B签订土地.房屋权属转移合同的次日C取得具有产权转移合同性质凭证的当天D实际取得房地产产权证的当天

甲将原值28万元的房产评估作价30万元（不含增值税）投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元（不含增值税）的价格售予丙企业，当地契税税率3%，则下列表述正确的有（）。A丙企业应缴纳契税0.9万元B两企业应缴纳契税1.2万元C乙企