多选题：一般来说，下列因素中可能会导致房地产价格升高的有( )。[2011年10月真题]A房地产周边交通状况大幅改善B土地供给减少C居民收入下降D房地产需求下降E经济衰

房地产价格构成的基本要素包括()。A土地价格B土地使用费C房屋建筑成本D税金E利润

一般情况下，房地产投资具有下列( )的特点。[ 2014年11月真题]A财务杠杆效应B变现性较好C价值升值效应D受政策环境、市场环境和法律环境的影响较大E变现性较差

保监会的主要职责包括( )。A拟订保险业发展的方针政策，制订行业发展战略和规划;起草保险业监管的法律、法规;制订业内规章B审批保险公司及其分支机构、保险集团公司、保险控股公司的设立C审批关系社会公众利益的保险险种、依法实行强制保险的险种和新

下列关于保险的相关要素的表述，正确的有( )。A投保人可以是自然人也可以是法人B被保险人有权随时更改受益人，且不必事先通知保险人C如果被保险人未指定受益人，保险金作为被保险人的遗产，由保险人依照《中华人民共和国继承法》的规定履行给付保险金的

目前，我国个人投资黄金产品的方式有( )。[ 2010年5月真题]A购买实物黄金B购买金币C购买金饰品D购买黄金矿业公司发行的上市股票或黄金基金E购买纸黄金