题目内容：
属于（ ）情形之一的，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。
A．按照国务院住房制度改革有关规定出售个人住宅的 B．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
C．根据城市规划土地使用权不宜出让的
D．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E．私有住宅转让后不在用于居住的
参考答案：
答案解析：