单选题：用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择（　　）个可比较的交易案例。

收益还原法将土地的价格视为一笔货币额，如将其存人银行，每年可以得到一定的利息，这个利息可相当于土地的（　　）。

请就上述内容，回答第题。

某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6%，则该宗地50年使用权价格为（　）万元。 A．286．03 B．301．87

抵押物适用性越强，变现能力越强，适用的抵押率越低。（　　）

聘任制的优点包括（　）。