单选题：对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年限确定未来可获得收益的年限，选用对应的有限期的

题目内容：
对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年限确定未来可获得收益的年限，选用对应的有限期的收益法计算公式进行鉴证，净收益中（　　）。 A．应该扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销
B．不应扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销
C．应该扣除建筑物折旧
D．应该扣除土地取得费摊销
参考答案：
答案解析：

某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率10%，开发商自有资本要求的年收益率12%，则该类房地产的资本化率为（　　

某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率10%，开发商自有资本要求的年收益率12%，则该类房地产的资本化率为（　　）%。A．10.6 B．11.4 C．1

分类：价格鉴证理论与实务  题型：单选题
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马柯维茨提出的均值一方差模型描绘了资产组合选择的最基本、最完整的框架。 （　　）

马柯维茨提出的均值一方差模型描绘了资产组合选择的最基本、最完整的框架。 （　　）

分类：价格鉴证理论与实务  题型：单选题
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假设目前收益率是向上倾斜的，如果预期收益率基本维持不变，则可以买入期限较短的金融产品。（　　）

假设目前收益率是向上倾斜的，如果预期收益率基本维持不变，则可以买入期限较短的金融产品。（　　）

分类：价格鉴证理论与实务  题型：单选题
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投资者作为委托人，必须履行的法律义务有（　　）。

投资者作为委托人，必须履行的法律义务有（　　）。A．如实填写开户申请书和委托单，并接受经纪商的审核 B．缴存交易结算资金 C．正确选择委托买卖价格，保证委托能够

分类：价格鉴证理论与实务  题型：单选题
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某一钢筋混凝土结构的厂房，其经济耐用年限为50年，现已使用3年，但在一次地震中，该厂房受到影响，价格鉴证人员对其进行现场

某一钢筋混凝土结构的厂房，其经济耐用年限为50年，现已使用3年，但在一次地震中，该厂房受到影响，价格鉴证人员对其进行现场勘察后，估算出其尚可使用年限为15年，那

分类：价格鉴证理论与实务  题型：单选题
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