题目内容：
直接资本化法的优点不包括( )。
A、计算过程较为简单
B、通常只需要测算未来第一年的收益
C、指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
D、每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
E、资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
参考答案：
多选题：直接资本化法的优点不包括( )。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：多选题
- 查看权限：VIP
点击（）下拉菜单中的“卡片业务”，进入“折扣客户申请”功能，显示页面。
点击（）下拉菜单中的“卡片业务”，进入“折扣客户申请”功能，显示页面。A．卡务管理B．卡片管理C．运营管理D．日常运营
根据《石油化工企业设计防火规范》，凡闪点（）的油品称为易燃油品。
根据《石油化工企业设计防火规范》，凡闪点（）的油品称为易燃油品。A．≤28℃B．≤45℃C．≤60℃D．≤120℃
加油站应按（）组织油品盘点工作，保证存货数量的真实性，防范制度风险。
加油站应按（）组织油品盘点工作，保证存货数量的真实性，防范制度风险。A．年B．月C．日D．20天
公司制订常见故障的维修计划，如加油机及管线、油罐附件、消防设备、电器以及其他的设备故障，按近（）设备维修费用的平均水平，预算维修费用。
公司制订常见故障的维修计划，如加油机及管线、油罐附件、消防设备、电器以及其他的设备故障，按近（）设备维修费用的平均水平，预算维修费用。A．2年B．3年C．4年D．5年
充装站钢瓶充装、罐区运行、装卸槽车、接收站外管道进液等岗位，在进行操作时均不得少于（）。
充装站钢瓶充装、罐区运行、装卸槽车、接收站外管道进液等岗位，在进行操作时均不得少于（）。