单选题：剩余法估价中土地收益确定，是（　）原则的具体应用。

按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和（　　）。

有一宗土地，每年可以产生的纯收益为1000：元/㎡，土地所有人对此宗地的纯收益只能以5%的资本年利率还原即能满意，那么该所有者的土地收益价格应该是（　　）元/㎡

土地价格是为购买获取土地预期收益的使用权而支付的代价。（　）

应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意（　）等对承租土地使用权价格的影响。

宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为（　）状况等三方面。