单选题：简易结构房屋的残值率为（　　）。

某商店占地面积为35㎡，建筑物面积为60㎡，年正常经营性收人为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0%，则

土地租赁中管理费一般以年租金额的（　　）计算。

在不考虑利息因素的情况下，开发商可支付的最高地价额为（　）万元。

构成建筑物价格的基本因素是（　）。

路线价估价法特别适用于（　）的估价。