多选题：房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是（　）。

题目内容：

房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是（　）。 A．纯收益每年不变
B．资本化率固定
C．收益年限为法定最高年限
D．收益年限为无限期

参考答案：

答案解析：

运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（　）条件下的价格。

运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（　）条件下的价格。 A．评估对象所处区域 B．参照物所处区域 C．城市平均区域 D．参照物

分类：资产评估题型：多选题

为满足同一设备项目的融资需要，由政府贷款与出口信贷混合组成的贷款是（　　）。A．直接贷款 B．硬贷款 C．股本贷款 D．混合贷款

分类：资产评估题型：多选题

倡导“成本推进型”通货膨胀的是（　　）。A．货币学派 B．银行学派 C．凯恩斯学派 D．合理预期学派

分类：资产评估题型：多选题

提高产品价值的途径有（　　）。 A．功能大提高，成本小提高 B．功能提高，成本下降 C．功能下降，成本提高 D．功能提高，成本不变 E．功能小提高，成本大提高

分类：资产评估题型：多选题

大河公司位于西安市，2006年5月转让一座旧办公楼，取得转让收入500000元，并收到转账支票一张。已知该办公楼的原价为2000000元，已提折旧1600000

分类：资产评估题型：多选题