单选题：对于商业用地来讲，（　）是决定其使用价值的主要因素。

对建筑地段地租有着决定性影响的是（　）。

建筑物主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构造物及其他设施等。 （　　）

土地估价原则中的需求与供给原则是以（　）原则为基础的。

（　　）为估算建筑费用提供依据。50．开发建筑成本费用不包括（　　）。51．根据成本逼近法的公式，土地价格一般不包括（　　）。52．开发后土地的真正地租要高于原

商业服务设施的集聚程度，可以用来表示（　　）。