简答题：有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现收集到A、B、C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情

有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现收集到A、B、C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1．5～2之间时，容积率每增加0．1，宗地地价比容积率为1．5时增加2%。该城市2005～2009年，每年地价指数上升1%。

宗地	成交价 (元/平方米)	交易时间	交易情况	容积率	区域因素	个别因素	剩余年限 (年)
评估标的		2009年1月	0	1.7	O	0	40
A	2200	2008年1月	－1%	1.6	O	－1%	38
B	2400	2008年1月	O	1.8	+2%	0	40
C	2300	2008年1月	0	1.7	0	O	39
D	2100	2007年1月	－2%	1.6	0	－1%	38

要求：试根据上述条件评估该待估宗地2009年1月的价值。