简答题:2×20年1月1日,承租人甲公司与出租人乙公司就5000平方米的办公场所签订了10年期的租赁合同,年租赁付款额为1000

  • 题目分类:会计
  • 题目类型:简答题
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题目内容:
2×20年1月1日,承租人甲公司与出租人乙公司就5000平方米的办公场所签订了10年期的租赁合同,年租赁付款额为1000万元,在每年年末支付。为获得该项租赁,承租人发生的初始直接费用为44.9万元,其中,35万元为向该楼层前任租户支付的款项,9.9万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金。作为对签署此项租赁的承租人的激励,出租人同意甲公司报销5万元的佣金,以及20万元的装修费。甲公司无法确定租赁内含利率,以增量借款利率为6%作为折现率。2×25年年初,甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更,即自2×25年年初起,将原租赁场所缩减至2500平方米,同时将剩余5年(2×25至2×29年)的年租赁付款额调整为600万元。合同修订生效日,甲公司的增量借款利率为5%。
已知:(P/A,6%,10)=7.3601,(P/A,6%,5)=4.2124,(P/A,5%,5)=4.3295。
要求:
(1)根据上述资料,计算甲公司在2×20年1月1日确认的使用权资产和租赁负债的金额,并写出相关会计分录。
(2)根据上述资料,编制租赁变更日甲公司的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)
参考答案:
答案解析:

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