题目内容：
某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。项目的基础数据如下:１.项目建设投资估算为１６００万元(含可抵扣进项税１１２万元)，建设期１年，运营期８年。建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产，固定资产使用年限８年，残值率４％，按直线法折旧。
２.项目流动资金估算为２００万元，运营期的第１年年初投入，在项目运营期末全部回收。
３.项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为８％(按年计息)，流动资金利率为５％(按年计息)。建设投资贷款的还款方式为运营期前４年等额还本，利息照付方式。
４.项目正常年份的设计产能为１０万件，运营期第１年的产能为正常年份产能的７０％。目前市场同类产品的不含税销售价格约为６５~７５元/件。
５.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表１－１２。
６.该项目产品适用的增值税税率为１３％，增值税附加综合税率为１０％，所得税税率为２５％。
问题:
１.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。
２.若产品的不含税销售单价确定为６５元/件，列式计算项目运营期第１年增值税、税前利润、所得税、税后利润。
３.若企业希望项目运营期第１年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少?
４.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产品单价拟在６５元的基础上下调１０％，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。(计算过程和结果中有小数的，保留两位小数)
参考答案：
答案解析：