不定项选择题:(二)现有一宗占地面积为1000㎡的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于2002年11月1日通过补办出让手续取

题目内容:
(二)现有一宗占地面积为1000㎡的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积为2500㎡的办公楼,现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下:
(1)在当地,规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元,月平均费用15万元,此外出租时可以收取押金60万元,押金收益率为5%;
(2)该办公楼耐用年限为与0年,残值率为0,建筑重置价为4000元/建筑㎡;
(3)土地还原率为6%,建筑物还原率为8%。
根据以上资料回答下列第题:
该宗地于2007年11月1日的土地单位面积价格为( )元/㎡。
参考答案:
答案解析:

(一)某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元/㎡,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率

(一)某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元/㎡,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到200

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某开发商购得一宗土地,价格为100万元,并在该土地上建造一栋大楼,建筑费为50万元,专业费为10万元,利息为20万元,税收为10万元,可获得利润为30万元,则该

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还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是(  )法。

还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是(  )法。

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基准地价系数修正法是通过对待估宗地(  )的分析,对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正,估算待估宗地客观价格

基准地价系数修正法是通过对待估宗地(  )的分析,对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正,估算待估宗地客观价格的方法。

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