不定项选择题:(一)某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元/㎡,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率

题目内容:
(一)某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元/㎡,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2008年5月底期间,每月上涨0.6个百分点,此后到2008年9月底每月都环比增长0.5%;另按统计分析,每当容积率上升0.1,地价上升5个百分点。在和平路上分布有四宗国有出让商业用地(如下图),出让年限均为40年,宗地具体情况、临街地深度指数和袋地深度指数见下表,里地线标准深度为18m。土地还原率取6%。


根据以上资料回答下列第题:
A宗地从成交之时到2008年9月底,按40年出让年期计算,地价上涨了( )。
参考答案:
答案解析:

某开发商购得一宗土地,价格为100万元,并在该土地上建造一栋大楼,建筑费为50万元,专业费为10万元,利息为20万元,税

某开发商购得一宗土地,价格为100万元,并在该土地上建造一栋大楼,建筑费为50万元,专业费为10万元,利息为20万元,税收为10万元,可获得利润为30万元,则该

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还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是(  )法。

还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是(  )法。

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基准地价系数修正法是通过对待估宗地(  )的分析,对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正,估算待估宗地客观价格

基准地价系数修正法是通过对待估宗地(  )的分析,对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正,估算待估宗地客观价格的方法。

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以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是(  )。

以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是(  )。

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