题目内容：
甲公司为增值税一般纳税人，增值税税率为13％，所得税税率为25％。注册会计师对 2×19年年报审计时，关注到一些会计业务处理并提出一些疑问，主要内容是：
(1)2×19年4月1日，甲公司将其持有的对乙公司的长期股权投资出售了50％，原持有股份比例为80％，账面余额为8000万元，出售价格为4500万元。处置后失去了控制权，改为成本法核算。甲公司当时取得乙公司股份时，乙公司可辨认净资产的公允价值为1．1亿元，账面价值与公允价值相同。到2×19年初，乙公司实现净利润500万元，分配过现金股利100万元，2×19年前3个月实现净利润20万元。甲公司的会计处理是：
借：银行存款 4500
贷：长期股权投资 4000
投资收益 500
(2)2×19年6月1日，甲公司将已经出租的房屋，由原来的成本模式改为公允价值模
式进行后续计量。该栋房屋原值500万元，累计折旧150万元，出租时的公允价值为400万元，甲公司的会计处理是：
借：投资性房地产——成本 400
投资性房地产累计折旧 150
贷：投资性房地产 500
公允价值变动损益 50
(3)2×19年7月5日，甲公司对丙公司销售一批商品，数量为1000件，单位成本为300元，单位售价为500元。商品已发出但货款未收。根据协议规定，丙公司应在收到商品后的一个月内付款，这期间甲公司必须到丙公司指导客户商品的使用方法及注意事项。甲公司根据过去经验，估计该批商品的退货率为10％，甲公司的会计处理是：
借：应收账款 56．5
贷：主营业务收入 50
应交税费——应交增值税 6．5
借：主营业务成本 30
贷：库存商品 30
(4)经董事会批准，甲公司2×19年9月30日与乙公司签订一项不可撤销的销售合同，将位于城区的办公用房转让给乙公司。合同约定，办公用房转让价格为3150万元，乙公司应于2×20年1月10日前支付上述款项；
甲公司办公用房系2×15年12月达到预定可使用状态并投入使用，成本为4000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×19年度，甲公司对该办公用房共计提了200万元折旧，相关会计处理如下：
借：管理费用 200
贷：累计折旧 200
要求：根据上述资料判断甲公司进行的会计处理是否正确，并说明理由。不正确的编制更正分录。(本题的计量单位用万元表示，涉及损益的项目不必通过“以前年度损益调整”完成，可直接用原损益科目反映。涉及递延所得税的可直接在原题目下反映)
参考答案：
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