单选题：某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左

题目内容：

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9 %，则该房地产的收益价格为（　　）万元。 A．195
B．210
C．213
D．217

参考答案：

答案解析：

某宗土地预计未来每年净收益为16万元，该类房地产的报酬率为9%，假设该宗土地的年限为无限年，则该宗土地的价值为（　　）万

某宗土地预计未来每年净收益为16万元，该类房地产的报酬率为9%，假设该宗土地的年限为无限年，则该宗土地的价值为（　　）万元。A．158 B．156 C．176

分类：理论与方法题型：单选题

剩余股利政策的缺点在于（　　）。A．不利于投资者安排收入与支出 B．不利于公司树立良好的形象 C．公司财务压力较大 D．不利于目标资本结构的保持

分类：理论与方法题型：单选题

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权

分类：理论与方法题型：单选题

财务关系包括（　　）的财务关系。A．企业与政府之间 B．企业与投资者之间 C．企业与债权人之间 D．企业与债务人之间 E．企业职工之间

分类：理论与方法题型：单选题

编制弹性利润预算的基本方法包括（　　）。A．趋势法 B．因素法 C．百分比法 D．沃尔比重法

分类：理论与方法题型：单选题